A tervezés menete
0. Egyeztetés: Megrendelő igényei, telek adatai, építési előírások, helyszíni szemle
– Tervezési ajánlat: tartalom, határidő és tervezési díj meghatározása;
1. Vázlatterv: Alaprajzi variációk és tömegvázlatok alapján véglegesítjük a koncepciót.
– Térképmásolat, tulajdoni lap, geodézia, talajmechanikai szakvélemény beszerzése;
2. Építési engedélyezési tervdokumentáció/ Egyszerű bejelentési terv:
– Az építési engedélyezési eljárás, vagy kisebb lakóépületek esetén az egyszerű bejelentés elsősorban jogi procedúra: a megrendelő igényei alapján készül, a hatályos építési előírások betartásával. Ezt építészeti tervekkel, tartószerkezeti számításokkal, illetve épületgépészeti és épületvillamossági műleírásokkal igazoljuk.
3. Kiviteli terv:
– A kiviteli terv mutatja be az épület műszaki részleteit, az építkezés időbeli és térbeli organizációját, az árazatlan költségvetés pedig az elvégzendő munkanemek mennyiségét tételesen.
családi házak
társasházak
nyaralók
átalakítás/bővítés/korszerűsítés
középületek
egyéb épületek
jogszabályok
A tervezés során betartjuk a hatályos építésügyi előírásokat:
– Építési törvény:
https://njt.hu/jogszabaly/1997-78-00-00
– OTÉK:
https://njt.hu/jogszabaly/1997-253-20-22
– Az építésügyi hatósági eljárásokról szóló 312/2012 kormányrendelet:
https://njt.hu/jogszabaly/2012-312-20-22
– Az egyszerű bejelentésről szóló 155/2016 kormányrendelet:
https://njt.hu/jogszabaly/2016-155-20-22
– A kivitelezésről szóló 191/2009 kormányrendelet:
https://njt.hu/jogszabaly/2009-191-20-22
– Helyi Építési Szabályzat
– Településképi rendelet
– stb.